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套內建筑面積是什么意思?什么是建筑面積?

來源:房天下   發布時間:2019-05-17

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購買房產的時候需要了解一些房子的小常識,比如說房子的面積啊房子的朝向啊等等,都是在購買房子時候需要了解的內容。那么套內建筑面積是什么意思你知道嗎,什么是建筑面積呢,這些內容對于了解房子面積等內容有一定的參考價值,來看看的一些小常識和介紹,來看看吧。

套內建筑面積是什么意思?

1、套內建筑面積指商品房套內各部分建筑面積的總和。套內建筑面積=套內使用面積+套內分攤面積,其中,套內分攤面積包括套內分攤的墻體面積和陽臺面積。

2、套內使用面積是指實際能自己使用的面積,通俗來講就是地毯面積,即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。

3、分攤的墻體面積是指你與鄰居共用的那面墻,墻體所占的面積需要你跟鄰居平攤。如下圖,中間的墻壁為AB兩戶共用的墻壁,墻體寬0.4m,長為15m,墻體總占地面積為6㎡,則AB兩戶分別承擔3㎡的墻體面積。

4、按照《建筑工程建筑面積計算規范》結構位置區分,計算不同的面積,主體結構外的陽臺,只計算1/2的建筑面積。

什么是建筑面積?

1、建筑面積指的是建筑物外墻(柱)勒腳以上各層水平投影面積之和,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積=套內建筑面積+公攤面積。簡單來講,建筑面積是你買房時銷售說的面積,最終呈現在房本上的面積。

2、那么公攤面積是怎么計算的?公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積,包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

3、開發商會根據整棟樓的公攤面積,計算公攤系數。公攤系數=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建筑面積。每一戶的公攤面積=用本戶的建筑面積×公攤系數,而套內建筑面積≈建筑面積-公攤面積。舉例:公攤系數為23%,建筑面積為120㎡,則公攤面積為120㎡×23%=27.6㎡。

關于套內建筑面積是什么意思這個問題,上面說了一些問題,它主要指的是商品房套內的面積總和,也就是有使用面積和公攤的面積,這點大家都是有所了解的。那么什么是建筑面積呢,這些內容介紹了建筑面積的一些具體常識問題,希望對大家有所幫助,讓大家的了解什么是建筑和套內面積等問題。

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